Как найти услугу по оценке стоимости коммерческого помещения в шопинг-центре?

Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Как найти услугу по оценке стоимости коммерческого помещения в шопинг-центре?

Вот краткий ответ, включающий ключевые моменты:

Где обычно можно найти услугу:

• Оценка бизнеса/активов: Специализированные оценочные компании (например, АК "Вектор", Кирилл Эйзман Оценка и Консалтинг, Knight Frank и другие). Их можно найти через интернет-поиск.


• Риелторские агентства: Некоторые агентства, специализирующиеся на коммерческой недвижимости, предлагают услуги оценки или сотрудничают с оценочными компаниями.


• Банки и инвестиционные компании: Банки, предоставляющие кредиты под залог недвижимости, часто требуют независимую оценку. Инвестиционные компании также могут предложить оценку в рамках анализа сделки.


• Онлайн-платформы: Некоторые онлайн-платформы предлагают услуги оценки недвижимости через партнерские оценочные компании.

Ключевые характеристики:

• Независимость: Оценщик должен быть независимым и не заинтересованным в результате оценки.


• Квалификация: Наличие аттестата оценщика, выдаваемого саморегулируемой организацией (СРО) – обязательный документ.


• Опыт: Желательно, чтобы оценочная компания имела опыт оценки коммерческой недвижимости, особенно в шопинг-центрах.


• Методология: Оценщик должен использовать общепринятые методологии оценки (сравнительный подход, доходный подход, затратный подход) и обосновывать выбор метода.


• Прозрачность: Оценочный отчет должен быть подробным, понятным и содержать все использованные данные и расчеты.

На что обратить внимание при выборе и покупке:

• Репутация оценочной компании: Проверьте отзывы, опыт работы, наличие лицензий и аттестатов.


• Стоимость оценки: Сравните цены разных оценочных компаний. Слишком низкая цена может свидетельствовать о некачественной работе.


• Сроки выполнения оценки: Уточните сроки выполнения оценки и убедитесь, что они соответствуют вашим потребностям.


• Опыт специалиста: Узнайте опыт конкретного оценщика, который будет заниматься вашей задачей.


• Согласование условий: Убедитесь, что все условия оценки (объем работы, перечень предоставляемых документов, стоимость) зафиксированы в договоре.

У вас остались вопросы?

Пожалуйста, воспользуйтесь чатом с оператором или поиском по сайту для получения дополнительной информации. Контактные данные предоставит оператор.

• Местоположение и инфраструктура шопинг-центра


• Площадь, планировка и состояние помещения


• Назначение помещения (офис, магазин, склад)


• Доступ и возможность парковки

• Для аренды - оценьте рентабельность в расчете на квадратный метр


• Для покупки - сравните с текущими ценами на аналогичные объекты


• Для продажи - узнайте максимальную потенциальную стоимость

• Запросите несколько оценок от разных компаний для сравнения


• Уточните, будет ли оценка включать анализ рынка и потенциального спроса


• Попросите рекомендации от других владельцев коммерческой недвижимости

• Услуги по подбору и анализу помещений для аренды или покупки


• Консультации по юридическим аспектам сделок с недвижимостью


• Услуги по ремонту и перепланировке коммерческих помещений

Для получения более подробной информации рекомендую обратиться к оператору. Он сможет предоставить контакты проверенных оценочных компаний и ответить на дополнительные вопросы. 😊

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.